El desafío de la materialización de un proyecto inmobiliario dice relación con la pertinencia y oportunidad de ejecutarlo, de allí que ante la alternativa de enfrentar un negocio de esta naturaleza no basta con tener lo que en arquitectura se conoce como “un proyecto”, sino que es necesario testear el interés que existe por él y las posibilidades reales de que pueda ser transferido.
Esto que parece un lugar común de cualquier área de negocio, en el caso del sector inmobiliario y de la construcción suele tener particularidades, dada en otras razones por las formas de apalancamiento del sector, por el plazo de los proyectos, por las formas de transferencia, por la sensibilidades de la demanda, por los agentes que actúan en el sector en los distintos ciclos de la economía y por la enorme gama de productos factibles de ofrecer en conformidad a los nichos de demanda y su ocurrencia en el tiempo y en la lugaridad. Todas estas razones que condicionan la preparación y evaluación de este tipo de proyectos considerando los indicadores y códigos del sector y las exigencias de rentabilidad de cada uno de sus productos, asi como la medida de riesgo asociado a ellos.
El Diploma que se ofrece rescata de la técnica de evaluación de proyectos las particularidades del sector y aporta las variables significativas para el diseño de los modelos adecuados de análisis financiero, de mercado y de oportunidad.
Coordinadora Académica
Profesora María Eugenia Pallarés Torres
Fechas de Postulación Segundo Semestre 2020
Primer proceso de Postulación: Desde el 20 de mayo de 2020 o hasta agotar vacantes. Postulaciones online aquí
(Los interesados que postulen en el primer período desde el 20 de mayo al 30 de junio de 2020, podrán optar al descuento del 5% pagando al contado en el total del arancel, pasada esta fecha no hay posibilidades de solicitar descuentos)
Inicio de clases Segundo Semestre 2020
Fecha tentativa mes de agosto, clases presenciales.
Horario
Días sábado de 09:00 a 14:30 horas
Cupos
20
Duración
16 sesiones
Objetivos
Orientado a la formación de profesionales expertos en la preparación y evaluación privada de proyectos inmobiliarios.
Objetivos Específicos:
- Identificar las variables que inciden en la preparación de proyectos inmobiliarios.
- Analizar el marco jurídico que regula la producción y comercialización de bienes inmuebles.
- Analizar las variables que condicionan la comercialización de productos inmobiliarios.
- Analizar las opciones de financiamiento de los productos inmobiliarios.
- Explicar la construcción, análisis y sensibilización del flujo de proyectos y los indicadores de aceptación.
Plan de estudios
- Variables relevante que inciden en la preparación de proyectos de inversión inmobiliaria
- Efecto de los diferentes parámetros de evaluación en función de los proyectos
- Oportunidades y riesgos que involucra la acción inmobiliaria desde la perspectiva de la financiación, ejecución y comercialización
- Variables del mercado para la decisiones de proyectos
- Cuantificación de las fuentes de gastos e ingresos en el flujo del proyecto de inversión inmobiliaria
- Comportamiento de las fuentes de financiación en el flujo del proyecto
- Aplicación de los criterios de evaluación en el flujo del proyecto
- Sensibilizaciones de proyectos. Evaluación de riesgo. Certidumbre
Exigencias académicas
Requisitos de Ingreso
Pueden postular quienes estén en posesión de una Licenciatura y/o Título Profesional de disciplinas afines.
Admisión
El postulante deberá enviar la solicitud de admisión a través de sistema de postulación en línea. Acceda Aquí.
Requisitos de Graduación
90% de asistencia y calificación de aprobación en trabajo individual.
Docentes y expositores del programa
Guido Aguirre De La Rivera
- Abogado, Universidad de Chile
- Magíster en Derecho Tributario, Universidad de Chile.
- Profesor de Aspectos Legales Inmobiliarios y Urbanísticos, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile.
- Profesor de Tributación, Facultad de Derecho, Universidad Adolfo Ibáñez.
- Profesor de Aspectos Legales de la Administración, Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas, Pontificia Universidad Católica.
- Profesor de Tributación y Derecho Comercial, Facultad de Administración y Economía, Universidad de Santiago.
- Abogado Integrante Corte de Apelaciones de Santiago.
Luis Araya Álvarez
- Constructor Civil, Universidad Católica del Norte.
- Master en Dirección de Empresas Inmobiliarias- MDI, Universidad Politécnica de Madrid.
- Evaluación de Proyectos Inmobiliarios, Colegio de Ingenieros de Chile.
- Jefe de Proyectos, BCE Desarrollo Inmobiliario.
- Profesor de Análisis Estructural, Universidad Católica del Norte.
- Profesor de Evaluación de Proyectos, Universidad Católica del Norte.
- Profesor de Planificación y Programación, Universidad Católica del Norte.
- Profesor Evaluación de Proyectos Inmobiliarios, Colegio de Ingenieros de Chile.
Gonzalo Becerra Guarda
- Ingeniero Comercial, Universidad de Viña del Mar.
- Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias-MDI, Universidad Politécnica de Madrid.
- Diplomado en Tributación, Universidad de Valparaíso.
- Gerente Comercial, Constructora Vicmac Ltda.
- Profesor de Desarrollo organizacional, Universidad de Los Lagos.
- Profesor de Métodos cuantitativos, Universidad de Los Lagos.
- Profesor de Derecho tributario, Universidad de Los Lagos.
Alberto Gigli Goycolea
- Ingeniero Civil Industrial, Universidad de Chile.
- Marketing, BAT Hamburgo.
- Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias- MDI, Universidad Politécnica de Madrid.
- Gerente, BCE Desarrollos Inmobiliarios.
- Ex – Sub-Gerente de Marketing, Chile Tabacos.
- Profesor de Gestión Comercial,Facultad Ciencias Fisicas y Matematicas, Universidad de Chile.
- Profesor de Financiamiento Vivienda Social, Facultad de Arquitectura, Universidad de Chile.
Jing Chang Lou
- Arquitecto, Universidad de Chile.
- Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias – MDI, Universidad Politécnica de Madrid.
- Curso Proyecto de Estructuras, Universidad Politécnica de Madrid/Universidad de Chile.
- Académico, Universidad de Chile.
- Arquitecto, Constructora e Inmobiliaria J. Fouillioux Ltda.
- Profesor de Diseño de modelos de evaluación flujos de caja. Facultad de Arquitectura Universidad de Chile.
María Eugenia Pallarés Torres
- Arquitecto, Universidad de Chile.
- Postítulo en Evaluación de Proyectos, Facultad de Ciencias Económicas, Universidad de Chile.
- Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias, Universidad Politécnica de Madrid.
- Doctora en Arquitectura, Universidad Politécnica de Madrid.
- Académico, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile.
- Profesor de Seminario de Evaluación de Proyectos de Inversión Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile.
- Profesor de Gestión Inmobiliaria, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile.
- Profesor de Seminario de Evaluación de Proyectos Inmobiliarios, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile.
- Dirección de Tesis Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile.
Marcelo Valenzuela Vargas
- Arquitecto, Universidad de Chile.
- Postítulo en Ingenieria de Construcción, Universidad de Tsukuba, Japón.
- Postítulo en Evaluación de Proyectos, Facultad de Ciencias Económicas, Universidad de Chile.
- Magister en Ingeniería en Informatica (c), Facultad de Ingeniería, Universidad de Santiago.
- Doctorado en Arquitectura y Urbanismo(c) Universidad Politécnica de Madrid.
- Académico, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile.
- Profesor de Informática para la Evaluación de Proyectos Inmobiliarios, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile.
- Profesor de Seminario de Diseño Asistido por Computación, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile.
- Profesor de Seminario de Diseño Multimedial, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad de Chile.
Nicolás Herrera Castillo
- Arquitecto – Universidad Arturo Prat;
- Magíster en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios, Universidad de Chile;
- Diplomado en Finanzas Corporativas, Universidad de Chile;
- Diplomado en Tasación Inmobiliaria, Pontificia Universidad Católica de Chile.
